Exklusives Wohnungspaket | imposanter Altbau | exzellente Lage!!
Beschreibung
Geboten wird ein Wohungspaket, welches sich aus 2 bestandsfreien Einheiten zusammensetzt!
Das Gebäude entspricht einem absoluten Altbautraum! Es ist in einem hervorragenden Zustand, makellos und übersät mit opulentem Stuck.
Die Lage könnte kaum besser sein:
Unweit der Volksoper; zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel.
Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt!
H A R D F A C T S:
Top 4:
Nutzfläche: ca. 65,08m²
Top 5:
Nutzfläche: ca. 38,36m²
Es ergibt sich somit eine Gesamtnutzfläche von ca. 103,44 m².
Kaufpreis: € 525.000,--
Monatliche Kosten für beide Objekte: ca. € 329,37 (Rücklagen, Betriebskosten & USt.)
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.
Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Lucas Taufer unter der Rufnummer +43 660 7542528 zu Verfügung.
Merkmale:
- 7398/1044
- AUT / Wien
- 1090 Wien,Alsergrund
- Volksoper U6 Nußdorfer Straße U6 Währinger Gürtel
- U6 Nußdorfer Straße & U6 Währinger Straße
- Einzelhandel
- Geschäftslokal
- ALTBAU
- Kauf
Preisinformationen
- 525.000 € 162,02 €
- 277,22 €
115,2 €
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- 1,1 %
- 3,5 %
Fläche:
- 103,44 m²
Zimmeranzahl:
Energieausweis
- 2033-01-25
- 93.1 kWh/m²a (Klasse C)
- 1.8 (Klasse D)
Ihre Ansprechperson
- Lucas Taufer
- l.taufer@hoesch-immobilien.at
- +43 660 7542528