Der HOLLERHOF – Ihr neuer Bürostandort im Zentrum von Hollabrunn

Beschreibung

Ihr Großraumbüro im Zentrum von Hollabrunn – 216,56 m² mit Raum für Ideen

Im Hollerhof, direkt am Hauptplatz von Hollabrunn, erwartet Sie eine großzügige Büroeinheit im 1. Obergeschoss mit 216,56 m², ideal konzipiert als Großraumbüro für dynamische Teams, Agenturen oder innovative Unternehmen.

Die offene Raumstruktur fördert Kommunikation, Flexibilität und modernes Arbeiten – mit ausreichend Platz für Arbeitsplätze, Besprechungszonen und kreative Rückzugsbereiche. Die Einheit lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen.

Highlights dieser Einheit:

• 216,56 m² Großraumbüro im 1. Obergeschoss

• Offenes Raumkonzept – ideal für Teamarbeit & moderne Arbeitsprozesse

• Lichtdurchflutete Flächen mit flexibler Nutzung

• Separater Zugang über eigene Stiegenhäuser

• Repräsentativer Standort direkt am Hauptplatz von Hollabrunn

• Tiefgarage mit über 200 Stellplätzen (Zufahrt über Hauptplatz & Bachpromenade)

• Belebtes Umfeld mit Gastronomie, Nahversorgung und urbanem Flair

• Nachhaltiges, energieeffizientes Gebäudekonzept

Top Lage mit perfekter Erreichbarkeit:

Nur ca. 3 Gehminuten zum Bahnhof, Busanbindung direkt vor Ort, sowie die nahe S3 Schnellstraße ermöglichen schnelle Wege nach Wien, zur A22 und zur B303 in Richtung Tschechien. Ein Standort, der sowohl für Mitarbeiter als auch Kund:innen beste Voraussetzungen bietet.

Offen. Modern. Zentral. Das ist Ihr Großraumbüro im Hollerhof.

Kontakt für Rückfragen oder Besichtigung:
Frau Cheyenne Dalsasso
📞 +43 676 467 77 39

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Merkmale:

• Objektnummer: 7398/122312
• Ort: AUT / Niederösterreich
• Adresse: 2020 Hollabrunn
• Objektart: Büro / Praxis
• Unterobjektart: Bürofläche
• Bauart: NEUBAU
• Vermarktungsart: Miete

Preisinformationen

Miete: 2.066,88 €
Betriebskosten: 433,12 €
Umsatzsteuer: 500 €

• Monatliche Gesamtbelastung: 3.000 €

• Provision: 6.000,00 € inkl. 20% USt.

Fläche:

• Nutzfläche: 216,56 m²
• Bürofläche: 216,56 m²

Zimmeranzahl:

• Bäder: 1
• Toiletten: 2
• Abstellräume: 1

Energieausweis

• Gültig bis: 2031-04-21
• Heizwärmebedarf: 27.8 kWh/m²a (Klasse B)
• fGEE: 0.69 (Klasse A+)

Ihre Ansprechperson

• Cheyenne Dalsasso
• c.dalsasso@hoesch-immobilien.at
• +43 676 4677739