EIN PROJEKT FÜR GENERATIONEN
„Otto & Klaus“ würdigt das Erbe der Vergangenheit und investiert in die Bedürfnisse der Zukunft.
Was einst mit handwerklichem Stolz errichtet wurde, erfährt heute eine behutsame und zukunftsorientierte Erneuerung.
Ein historisches Zinshaus der Jahrhundertwende wird mit moderner Technik, energieeffizienten Systemen und ästhetischem Feingefühl in ein nachhaltiges Zuhause verwandelt – ein Projekt, das Geschichte atmet und Zukunft lebt.
KLAUSGASSE 23 | 1160 WIEN
EIN PROJEKT, DAS AN ALLE DENKT!
An die Vorfahren, deren Arbeit man schätzt und in Ehren hält & an die Nachkommen, deren Zukunftssicherung wichtiger denn je ist.
Wird eine charakteristische Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit!
TREUSTRASSE 31 | 1200 WIEN
OTTAKRING – ECHT, VIELFÄLTIG & VOLLER CHARAKTER
Im Herzen des lebendigen 16. Bezirks entsteht mit Otto & Klaus ein Wohnprojekt, das Wiener Altbauflair würdigt und mit modernem Wohnkomfort vereint.
Ottakring, ein Bezirk im Aufschwung, steht für Authentizität, kulturelle Vielfalt und urbanes Leben – und genau hier wird ein geschichtsträchtiges Haus mit viel Hingabe neu zum Leben erweckt.
Das gesamte Gebäude wird umfassend saniert, architektonisch aufgewertet und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Insgesamt 26 Eigentumswohnungen zwischen 37 m² und 87 m² bieten Raum für verschiedenste Wohnbedürfnisse – von der kompakten Citywohnung bis zum großzügigen Familiendomizil.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe – das sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine besonders energieeffiziente Wärmeerzeugung mit niedrigen Betriebskosten.
Fußbodenheizung, Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, sowie ein moderner Personenaufzug runden den Wohnkomfort ab.
Die Wohnungen bei Otto & Klaus verbinden stilvolle Zurückhaltung mit hochwertiger Ausstattung.
Fein abgestimmte Materialien, geschmackvolles Interieur und ein klares Designkonzept schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Vom eleganten Eichenparkett in Fischgrätoptik bis hin zu formschönen Sanitärelementen und sorgfältig gewählten Fliesenmustern im Bad – jedes Detail wurde mit Blick auf Qualität und Langlebigkeit ausgewählt.
Die klassischen Raumhöhen verleihen den Wohnräumen Großzügigkeit und bewahren zugleich den charaktervollen Charme eines traditionellen Wiener Altbaus.
Design mit Substanz – stilvoll wohnen für heute und morgen
WOHNUNGEN ENTDECKEN
| Top | Etage | Zimmer | Wohnfläche | Garten | Terrasse | Balkon | Kaufpreis | Plan | Kontakt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOP 1 | UG EG | 4 | 88,61 m² | 15,50 m² | 14,5 m² | - | € 635.000,00 | Jetzt ansehen | Jetzt anfragen |
| TOP 2 | UG EG | 4,5 | 124,37 m² | 11,60 m² | 11,00 m² | - | € 699.000,00 | Jetzt ansehen | Jetzt anfragen |
| TOP 3 | EG | 1 | 29,68 m² | - | - | - | € 189.000,00 | Jetzt ansehen | Jetzt anfragen |
| TOP 4 | EG | 1 | 34,06 m² | - | - | - | € 199.000,00 | Jetzt ansehen | Jetzt anfragen |
| TOP 5 | EG | 1 | 29,84 m² | - | - | - | € 195.000,00 | Jetzt ansehen | Jetzt anfragen |
| TOP 6 | EG | 2 | 56,13m² | 8,80 m² | - | € 379.000,00 | Jetzt ansehen | Jetzt anfragen | |
| TOP 7 | EG | 4 | 81,71 m² | - | 8,90 m² | - | € 568.000,00 | Jetzt ansehen | Jetzt anfragen |
| TOP 8 | 1. OG | 4 | 76,17 m² | - | - | 6,50 m² | € 585.000,00 | Jetzt ansehen | Jetzt anfragen |
| TOP 9 | 1. OG | 4 | 84,54 m² | - | 11,70 m² | - | € 629.000,00 | Jetzt ansehen | Jetzt anfragen |
| TOP 10 | 1. OG | 3 | 56,76 m² | - | - | 6,10 m² | € 459.000,00 | Jetzt ansehen | Jetzt anfragen |
| TOP 11 | 1. OG | 4 | 91,72 m² | - | 6,80 m² | - | € 649.000,00 | Jetzt ansehen | Jetzt anfragen |
| TOP 12 | 2. OG | 4 | 76,17 m² | - | - | 6,50 m² | € 599.000,00 | Jetzt ansehen | Jetzt anfragen |
| TOP 13 | 2. OG | 4 | 84,54 m² | - | - | 6,50 m² | € 645.000,00 | Jetzt ansehen | Jetzt anfragen |
| TOP 14 | 2. OG | 4 | 56,76 m² | - | - | 7,90 m² | € 475.000,00 | Jetzt ansehen | Jetzt anfragen |
| TOP 15 | 2. OG | 4 | 91,72 m² | - | - | 3,50 m² | € 665.000,00 | Jetzt ansehen | Jetzt anfragen |
| TOP 16 | 3. OG | 4 | 76,17 m² | - | - | 6,50 m² | € 615.000,00 | Jetzt ansehen | Jetzt anfragen |
| TOP 17 | 3. OG | 4 | 84,54 m² | - | - | 6,50 m² | € 659.000,00 | Jetzt ansehen | Jetzt anfragen |
| TOP 18 | 3. OG | 3 | 56,76 m² | - | - | 6,10 m² | € 489.000,00 | Jetzt ansehen | Jetzt anfragen |
| TOP 19 | 3. OG | 4 | 87,88 m² | - | 4,70 m² | 3,50 m² | € 679.000,00 | Jetzt ansehen | Jetzt anfragen |
Zwischen Stadtleben & Erholung – die perfekte Balance
Selten verbindet ein Standort urbane Dynamik so harmonisch mit entspannter Lebensqualität wie die Klausgasse 23.
In unmittelbarer Nähe laden der Wilhelminenberg und der Kongresspark zu Spaziergängen, Ausblicken und grüner Erholung mitten in der Stadt ein.
Gleichzeitig profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten – alles ist bequem fußläufig erreichbar.
Auch für Genießer und Entdecker hat die Umgebung viel zu bieten: Die nahe gelegene Ottakringer Brauerei mit ihren Events und der lebendige Brunnenmarkt mit internationalen Köstlichkeiten sorgen für kulinarische Abwechslung und urbanes Flair.
Sportliche und kulturelle Angebote, gemütliche Parks und vielfältige öffentliche Verkehrsanbindungen (U3, Straßenbahnlinien 2, 10, 44, 46) runden die Lage ab. Wer hier wohnt, erlebt Wien von seiner authentischsten Seite – lebendig, vielseitig und gut angebunden.
Zentral. Schnell. Unkompliziert.
Trete ein und spüre, wie ein Zuhause entsteht
Manche Orte sind mehr als bloße Räume – sie erzählen Geschichten, schaffen Erinnerungen und geben ein Gefühl von Ankommen. Otto & Klaus in der Klausgasse 23 ist genau so ein Ort: ein Zusammenspiel aus Architektur, Licht, Raum und Zeit, das den Alltag bereichert und eine besondere Lebensqualität schenkt.
Hier entsteht ein Platz für Menschen, die Wert auf das Besondere legen – mitten in Ottakring, mitten im Leben.
Trete ein in die Zukunft des Wohnens.
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PROJEKTENTWICKLER
Areli Immobilien GmbH
